売買物件購入までの流れ
土地を購入し家を建てるor中古住宅、マンションを購入することをお考えの方そこで生活しているイメージを描いてくださいすごく大切なことです。
住宅情報誌、インターネットで情報収集
インターネットに掲載せずに売買される物件もありますので住みたい地域があればまめにその地区の不動産屋さんに連絡すると情報を早くいただける場合もあります。
なので・・・・
物件の購入をお考えの方リトリートハウジングへお電話かメールにてお問い合わせください。
立地、環境、設備を確認する
これだと感じる物件に出会えたら朝・夜・週末と時間を変えて物件の周辺も調べてみましょう。
注 このときに住宅ローンセンターなどで借入可能な価格なのか？資金計画を相談しておきましょう。
返済額試算は>>沖縄銀行
購入を申し込む！！
物件が決まったらリトリートハウジングへ「買付証明書」を提出します。
売買契約を行う前に「重要事項説明書」を買主さまに提示し説明いたします（宅建業法で説明義務が定められています）
ご契約の際にご購入代金の支払い時期や方法、物件の引渡時期、所有権の移転時期など最終的な話し合いを行います。
契約時に手付金をお支払いいただきます（売買代金の20％以下）
契約を結んだ後住宅ローンをご利用の場合は銀行にてローン申し込みを行います。
ローンの承認が下りるまで約１ヶ月半程度かかります。それを踏まえて最終決済日は売り主買主で相談して決めます。
住宅ローンの融資が実行されましたら残金を売り主に支払います。
ご購入物件の引き渡しを受けご自分の名義に所有権の移転登記をします。
注 移転登記は司法書士立会いのもと代行してもらうケースがほとんどです
費用は別途必要です。
注 所有権移転必要書類
本人確認のために（免許証・健康保険証等）・ 住民票抄本・印鑑
注 リトリートハウジング仲介手数料
売買代金の3％+6万円×消費税
女性ならではの視点で細やかなアドバイスをいたします。
営業時間以外にいただいた連絡には翌営業日にお返事いたします。
お急ぎの方は090-6865-3831へご連絡ください。 お問い合せはメールはこちら＞＞
